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  新浪樂居訊(編輯 高品一)

  "說是要再看看,現在水分太大......"

  官方說:五證不全要封盤!保定開始淡定瞭

  有學者強調,在京津冀一體化的過程中,房地產業在其中的位置是"服務",是為承接京津產業轉移、功能轉移而服務的一個產業,隨著京津冀協同發展的推進,未來房價上漲可能會成為必然,這種上漲是理性的、正常的。非理性的房價虛高會衍生出很多社會問題。

  近來,隨著3月19日一則關於保定成為北京"政治副中心"的新聞一出,保定最先火起來的是樓市。諸多"升溫"、"瘋長"等字眼讓各地的"炒房團"坐不住瞭,沈陽的"炒房團"是不是也蠢蠢欲動瞭?此前多傢新聞媒體的報道稱,保定房價的不斷攀升的說辭水分不小,也有保定樓盤"五證"不全封盤停售的消息傳出。這一起都讓遠在沈陽的我們雲裡霧裡,身在沈陽的"小沈陽們",去保定搶一套房子,這事兒靠譜嗎?



  這樣的對話出現在沈陽早高峰的公交車裡,並不讓人覺得意外。



  當地知情人士表示,目前住建部官網上的成交數量隻是五證齊全的樓盤交易,而五證不全的簽約成交量其實占整個保定樓市成交量的70%。保定目前在售的樓盤有60多個,而真正五證齊全的樓盤不超過10個。看來,正在努力淡定的不隻是保定的政府,還有"漲聲"不斷的媒體。

  今年45歲的李女士稱,她很看好保定的漲勢,"房價比沈陽低,漲的還比沈陽快,在保定投資肯定比在沈陽劃算!將來的回報也更多。"

  "保定房子瘋長瞭,你不去搶一套?"

  數據說:3月保定房價漲幅為沈陽11.7倍

  而保定卻以環比漲幅4.80%的居全國首位,同比上漲2.06%。梧棲區二胎

  根據本月發佈的中住288指數,2014年3月中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續;

保定讓 小沈陽們望樓興嘆 搶房還得淡定從容

  "那他沒買一套?"

  保定的環比漲幅為沈陽的11.7倍,均價比沈陽也低瞭幾千,上漲如此之快確實會讓手裡有著"閑錢"的投資者慕名而去。"京津冀一體化"帶動瞭保定投資的熱潮,"做京企房東"、"小錢撞大運"也讓他們津津樂道。

  "再說吧,據說漲瞭兩三千呢!老劉前兒個就去瞭,說那邊都排大隊呢!"

  新聞說:保定三天漲兩千 小沈陽們也有點擔心

  侯師傅以往每年都會到保定的房展會賣冷飲,今年因為來展會看房的人增多,他的冷飲賣的格外好。侯師傅說,他也聽說瞭京津冀一體化的報道,而且他剛買的房子也升值瞭不少。買的時候5800,現在有個朋友去看瞭說漲到瞭7000元左右。



  當地現房和期房價格從3月26日的均價約5500元每平方米迅速飆升至6500-7000元每平方米,甚至有個別樓盤已達到8500元每平方米的"天價",但仍無房可供。如此高的增長率不禁讓"小沈陽們"對保定的房子"望樓興嘆",去搶房子,咱還得考慮考慮。賣的這麼火,真的靠譜嗎?去搶房子,還能搶到嗎?投資過後,會留下什麼?

  這不禁讓編輯想到瞭當年去海南三亞搶房子的"候鳥"們,投資客離場後,留下瞭一片空城。未來的保定會不會也這樣?

  沈陽也加入瞭漲幅收窄之列,環比增長僅為0.41%,3月新建住宅均價7935元每平方米;

  此前媒體一片"漲聲",部分新樓盤火熱,天天漲價。"外地湧來的看房團、看房車絡繹不絕,看房者專後壁區農地貸款率利最低銀行註亢奮,售樓員嗓子嘶啞。"然而突然有消息傳出,保定多傢樓盤封盤停售,售樓處大門緊鎖,空無一人。

內容來自sina新聞

  所以,"小沈信貸南投魚池信貸陽們"炒房要警惕,投資能否得來預期的回報。畢竟短期的炒作現象,可能會促使保定樓市經濟過度"透支",不利於投資回報率的提升;而且盲目跟風搶購存在一定風險,一定要淡定加從容!





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/11332684323.shtml

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