發改委官員稱應允許房價上漲 漲到頭就沒投機?
據報道，國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心民間信貸車貸信貸新北三峽車貸信貸主任李鐵12日在大連表示，中國目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關系。
李鐵表示，要想遏制房子投機，還是要依靠市場的力量。政府應該允許房價上漲，"香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高瞭，沒人炒得起。"
"買房實際買的是公共服務"
李鐵表示，中國和國際上其他國傢的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的"房地產泡沫"完全是按照西方國傢標準，"當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的"。
"大傢買房實際買的是公共服務"，李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。
基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市外圍空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。
台中西屯汽車貸款"房價漲到頭就沒人投機瞭"
李鐵表示，要想遏制房子投機，還是要依靠市場的力量，政府應該允許房價上漲，"房價漲到頭就沒人投機瞭"。
"香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高瞭，沒人炒得起。"他表示，政府利用行政手段調整房價是將房價上漲收益轉給瞭一部分人，比方興建保障房。
在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。"現在買房人不是為瞭出租，是為瞭賣"，李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在中國內地城市經過房地產開發的住房都處於"不穩定"的租賃模式。
他建議打破中國動輒批百畝、千畝土地的"大地產商"開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。直言房產稅"擴圍"不容易
此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點"擴圍"，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言"不是你想象的那麼容易"。
他強調，不同於歐美房屋產權清晰，中國的住房隻有(土地)使用權而無所有權，因此稅收征到何種程度很難確定。
另一方面，李鐵認為，由於在國外不動產稅屬於地方稅，因此地方政府對征稅具有積極性，而"中國地方沒有積極性，操作上就有問題"，"我們小區有40%的人連關系清晰的物業費都不交，你說交(房產)稅難不難？"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08593570936.shtml
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