信貸基隆暖暖信貸大直房屋增貸深圳6年供應保障房11萬套
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深圳特區報訊(記者 竇延文)記者昨天從市住建局瞭解到，截至9月底，全市供應保障房達1.9萬套，已經超額完成全年任務。自2010年以來，我市在住房保障建設、分配和管理等方面取得瞭長足進步，基本形成瞭具有鮮明深圳特色的“多渠道、分層次、廣覆蓋”的住房保障體系，全市已累計供應分配保障房11萬套。
保障房建設規模居全國前列
市住建局提供數字顯示，自2010年以來，我市保障性住房累計開工23.3萬套。保障性安居工程開工量約占全省四分之一，目前在建保障房項目20餘萬套，相當於經濟特區建立以來前30年政策性住宜蘭信貸房貸房總量，建設規模居全省、全國前列。
“值得一提的是，我市新建保障房項目在全國率先100%執行綠色建築標準。”該局有關負責人介紹說，我市還在保障房項目建設中推行工業化、標準化、低碳化試點，全面提高保深圳6年供應保障房11萬套障房質量。國務院檢查組對我市保障房質量給予充分肯定，認為我市保障房建設的標準化和工業化全國領先。
近6年來，全市保障房累計供應分配11萬套。目前已形成多層次分配格局，其中，戶籍雙特困戶傢庭連續多年實現應保盡保；戶籍低收入傢庭的住房困難問題基本解決；2007年、2009年經適房分配歷史遺留問題、“兩兵”等四大群體的住房困難問題得到瞭妥善解決。
此外，我市新畢業大學生、引進人才和外來務工人員的住房保障不斷擴面。住房公積金利用後發優勢實現快速發展，歸集速度居全國前列、歸集規模躍居全國第三，提取范圍全國最廣、貸款額度全國最高，有效地支持瞭居民住房消費，對住房保障的支持作用日漸顯現。
保障房陽光分配機制基本形成
公平分配是住房保障工作的生命線。近6年來，我市加大力度推動保障房陽光分配。先後出臺安居型商品房、公共租賃住房輪候辦法，率先全國建立保障房輪候庫，並在完成安居型商品房和公共租賃住房首次集中輪候的基礎上，啟動“兩庫合一”，實現保障房申請一張申請表、一個輪候庫。
市住建局房改處負責人介紹，在保障房分配中，我市徹底改變過去經濟適用房分配以收入資產為核心的“九查九核”傳統做法，建立誠信申報制度，將以往政府部門的資格預審、全面審查，轉變為目前的資格後審、動態核查，從申報到分配僅3個月，與過去相比時限縮短80%。
我市保障房申請受理、排隊信息、審核分配、房源結果和政府管理面向社會實行“五個公開”，保障房陽光分配機制基本形成。該制度的實施使住房困難傢庭對住房保障形成瞭合理預期，政府也切實摸清瞭需求，為保障房建設逐步實現“以需定建”奠定瞭堅實基礎。
引進社會資金參與建設保障房
面對土地和資金瓶頸，我市探索多渠道建設保障房之路，取得明顯成效。
據市住建局保障處負責人介紹，繼在全國范圍首創公共租賃住房之後，我市再次率先推出融合保障房與商品房雙重屬性的安居型商品房，采取“定地價、競房價”的方式引導企業參與安居型商品房建設。引入代建總承包、大標段招標、BT、BOT等多種舉措，充分利用市場機制推進保障房建設，破解資金瓶頸。
同時，我市鼓勵企業利用自有土地建設公共租賃住房，采取地鐵上蓋、公交場站綜合開發，商品房與城市更新配建、工改保、征地返還用地合作開發以及收購等多種方式，破解土地瓶頸，提高土地集約利用水平。
據悉，在目前深圳已完成的保障性安居工程項目中，社會投資約占68%，保障房建設政企合作模式基本形成，市場已經成為我市保障房安居工程建設的一支重要力量。國務院發展研究中心在調研深圳有關工作基礎上起草的《深圳市在住房保障中引入市場化機制的做法與啟示》報告，引起瞭國務院領導的重視和肯定。
目前，我市政策性住房、保障性住房總量已經達到48萬套，保障房後續管理形勢嚴峻。為此，我市打破常規，積極創新，向社會要資源，以改革求發展。一是將原來主要由住房保障部門直接管理，轉變為全市統籌、企業分類分層次運營和管理；二是建立包括政府直管、業主代管、企業托管的“三位一體”管理模式；三是推行單位住房保障專員制度，強化住房保障專員在人才安居工作中的作用；四是通過公開招標引進包括物業公司在內的社會力量參與後續監管；五是以智慧城市、智慧社區為依托，鼓勵企業充分利用信息科技強化管理。
市住建局有關負責人介紹說，接下來，我市住房保障工作將積極貫徹落實中央“四個全面”戰略佈局，嚴格按照市委市政府關於努力建成更高質量的民生幸福城市的戰略部署，為廣大市民打造更舒適的居住條件，並按照“馬上就辦、真抓實幹、辦就辦成、滴水穿石”的要求認真做好住房保障工作。我市將向國際先進城市看齊，進一步加大保障房建設力度，提高住房保障覆蓋率。
據瞭解，今年我市保障性安居工程計劃開工1.5萬套，基本建成2.7萬套，竣工1.5萬套，供應1.8萬套。到目前，我市保障性安居工程建設任務有序推進，各項指標均按計劃完成。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151004/140823403636.shtml
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